4 년 동안 또는 영원히 거기에있을 지 여부에 상관없이 자신의 것을 부를 장소를 갖는 것이 아메리칸 드림의 필수적인 부분입니다. 미국 보훈처 (US Department of Veterans Affairs)는 군대에서 복무 한 사람들을 도울 수있는 훌륭한 프로그램을 많이 제공하지만이 과정은 절대 안전하지 않습니다. 사람들은 첫 번째 집, 두 번째 집 또는 10 번째 집을 사고 실수를 할 수 있습니다.

집 찾기를 시작하기 전에 실수를 피함으로써 자신의 이야기를 피할 수 있습니다 (또는 머리를 두드리는 좌절감). 우리는 VA에 정통한 부동산 중개사에게 가장 많이보고있는 실수를 말하고 처음부터 모든 것을 정확하게 할 수있는 방법을 알려달라고 요청했습니다.

실수 1 : VA 대출을 아는 부동산 중개인을 얻지 못함

VA 대출을 받고 있다면, 프로세스를 이해하는 부동산 중개업자와 함께 일해야합니다.

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" 시애틀의 트라이던트 부동산 그룹 노스 웨스트의 부동산 중개사 인 케이티 프레이저 (Katie Fraser )는 "많은 사람들이 VA 시스템을 이해하지 못하는 에이전트와 통화하는 것을 보았습니다 . "VA는 어떤 집도 인수하지 않을 것입니다. VA 시스템, VA 평가 프로세스 및이 모든 것들이 실제로 어떻게 보이는지 이해하는 에이전트를 사용하는 것은 거대하고 거대한 규모입니다. "

VA를 통해 구매할 때 VA 속성 요건을 충족하는 주택을 찾아야합니다. VA 감정인에게는 구체적인 기준이 있습니다. 예를 들어, 정착액 어퍼 (그리고 더 새로운 가정조차도) 자격을 얻지 못할 것입니다. 승인을 얻지 못할 수도있는 집을 제안 할 때 두통을 피하십시오 . 처음부터 VA- 경험 부동산 중개업자와 함께 일 하십시오.

다른 수의사에게 소개를 요청하거나, Veterans United Realty의 도움을 받아 적절한 직업을 찾으십시오.

실수 2 번 : 대출 기관과 의사 소통하지 않는다.

재향 군인은 틀림없이 시장에서 가장 강력한 모기지 옵션에 액세스 할 수 있지만 주택 구입 베테랑 중 3 분의 1은 주택 융자 혜택이 없다는 것을 VA에 따라 알 수 있습니다. 처음 대출자와 만날 때는 군대 신분을상의하여 모든 잠재적 이점에 대해 알릴 수 있도록하십시오.

VA 대출을받을 때 얻을 수있는 가장 큰 혜택 중 하나는 0 % 할인을받을 수 있다는 것입니다 (예, 완전히 심각합니다). 버지니아 융자는 또한 저금리이자 모기지 보험을 필요로하지 않으며보다 많은 용서를 요구합니다.

"참전 용사는 재향 군인에게 인센티브를 제공하는지 대금업자에게 물어야합니다."라고 미주리 주 콜롬비아에있는 Select Realty Group의 중개인이자 소유자 인 Alissa Gerke 는 덧붙  입니다. "대출 기관이 평가 수수료를 면제하고, 베테랑이 특정 신용 점수를 가지고 있거나 기타 대출 크레디트를 가지고있는 경우, 수수료의 면제를 제공하는 것을 보았습니다."

맞습니다. 대금업자가 당신의 군대 신분을 알게 되 자마자 모든 것이 더 쉽게 될 것입니다.

실수 3 번 : 모든 주택 구입 비용을 잊어 버림

귀하가 VA 대출을 통해 많은 재정적 이점을 누릴 수 있지만, 처리해야 할비용 이 있습니다.

"내가 본 가장 큰 실수는 집 구매 과정에 들어가는 능동적 인 일원이며 집을 사는 데 필요한 다른 비용과 수수료 가 없다는 것을 알지 못했을 것 "이라고 Fraser는 말합니다.

당신이 주택을 구입할 때, 당신은 주택 감정과 검사와 같은 것들을 위해 약간의 현금을 지불해야 할 것입니다. 큰 계획에서 비용이 많이 들지는 않겠지 만, 껍질을 벗어야 할 것을 알면 준비가되면 빠르게 진행됩니다.

실수 4 번 : 집을 투자로 생각하지 않는다.

앞으로 몇 년 안에 이주 할 가능성이 있다면 사기에 대한 감각이 없다고 생각할 수도 있습니다. 그러나 그것이 당신이 사지 말아야한다는 것을 의미하지는 않습니다. 실제로, 그 집은 똑똑한 투자가 될 수 있습니다.

수요가 많은 지역을 검색하거나 인기있는 주택 스타일과 크기 (1,500 ~ 2,000 제곱 피트)를 선택하면 나중에 이동해야하는 경우 재판매 기회를 얻을 수 있습니다. 또는, 당신은 그것에 매달릴 수 있고, 그것을 임대 할 수있다.

프레이저는 "많은 사람들이 과도기를 통해 주택을 구입할 수 있고 투자가 될 수 있습니다."라고 말하면서 "내 고객과 나는 종종 외출하고 처음으로 임대 주택을 찾습니다. 그들이 다음 임무를 수행 할 때 그들에게 필요한 재산이다.

집주인 이 되는 것을 좋아하지 않습니까? VA 대출이 가능합니다 (대출 및 부동산을 다른 수의사에게 양도 할 수 있음을 의미) 또는 비 군사 구매자에게 주택을 팔 수 있습니다. 잊지 마세요 : VA 주택 융자 혜택을 계속해서 사용할 수 있으므로 임대 주택 과 새 주택을 소유 할 수 있습니다 .

실수 5 번 : 폐쇄하기 전에 다른 큰 구매하기

일단 집을 발견하고 제안이 받아 들여지면, 이미 들어가서 자신의 것을 제안하게 될 것입니다. 어쩌면 당신은 새로운 대형 스크린 TV를 보았을 것입니다. 그리고 당신이 좋아하는 새로운 거실을 융자하는 것에 관심을 가질 것입니다. 그러나 아직하지 마십시오.

Gerke는 "대출 승인 후 신용 한도를 개설하거나 큰 구매를하는 것은 일반적인 실수입니다. "이것은 종종 베테랑의 신용 점수를 바꿔 대출금에 부적격으로 만들 수 있습니다."

다른 금융 움직임을 만들기 위해 닫은 후까지 기다리십시오. 안전한면을 유지하고 대출 을  계속 유지하십시오 .

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