일상다반사2017. 7. 30. 10:09

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극단적 인 해결사 - 상단은 이번 주 가장 인기있는 주택


이번 주 realtor.com® 에서 가장 많이 클릭 된 부동산 은 극도로 저렴한 가격에 극단적 인 해결사입니다. 일리노이 주 링컨에 소재한 낡아 빠진 주택이 29,900 달러에 제공되어   엄청난 클릭 수가 늘어났습니다.

작년에 주택은 개조 공사를 계획 한 구매자에게 5 만 7000 달러에 판매되지 못했습니다. 그러나 구매자는 종결 후 갑자기 사망했고, 픽스 - 어퍼 (fixer-upper)는 시장에서 반 가격으로 반등했다.

브로커 세스 굿맨 (Seth Goodman) 은 "시간, 기금, 오래된 집을 아름답게 만들고자하는 욕망을 가진 사람을위한 것"이라며 " 이미 아프리카, 캐나다 및 거의 모든 국가에서 전화를 받았다"고 밝혔다.

그리고 이번 주 준우승 역시 우리 를  매료 시켰 습니다. 그것은 Catoosa, OK에 위치한 낚시 용 릴 모양의 70 년대 구조  입니다. 5 백만 달러의 집에는 실내 수영장, 돔 및 2 개의 수족관이 있습니다.

"특별한 구매자가 필요합니다."라고 리스팅 영입 회사 마크 영 블러드 는 말합니다 "그것은 따라오고 보존하기 위해 개인이나 조직이 필요합니다."

그러나 이번 주에 가장 흥미로운 기회는 뉴 파리 (New Paris) 의 사과 농장 일뿐 입니다. 가족 사업은 농장, 가정 및 과일 과수원을 110 만 달러에 매각하고 있습니다.

사과 사이다의 키 큰 잔을 따르고 이번 주 가장 인기있는 집의 전체 목록을 확인하십시오.

10.  9319 Wesler Rd, New Paris, OH

가격 : $ 1,100,000 
이유 :  가족 소유의 웨슬러 오차드 (Wesler Orchards)는 1930 년 이래로 운영되어 왔으며 가족이 사업을 팔고 있음을 눈으로 은퇴했습니다. 이 과일 농장에는 3 개의 침대가있는 1.5 개의 욕실이 있습니다. 71 에이커; 실내 및 실외 수영장; 25 종의 사과 벚꽃 나무와 상업적 사과주를 만들기 위해 필요한 모든 장비.

뉴 파리, 오하이오 주
뉴 파리, 오하이오 주

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9.  909 Arabella St, 뉴 올리언스, LA

가격 : $ 610,000 
그것이 여기에있는 이유 : 이것은 은퇴 퇴직 계획처럼 들리 : 뉴 올리언스에서 완전히 개조 된 진저 빅토리아 풍으로 이동하십시오. 시장에 단 일주일 만에 이미 보류 상태 인이 1917 별장에는 국가 부엌, 태양이 가득한 서재, 안뜰 및 무성한 정원이 있습니다.

뉴 올리언스, LA
뉴 올리언스, LA

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8.  1304 Harvard Blvd, Dayton, OH

가격 : $ 165,000 
이유 : 1910 년에 지어 졌기 때문에 저렴한 가격으로 제공되는이 역사적인 주택은 1910 년에 지어 졌기 때문에 "유지되고 소중하게 보관되었습니다."최근 수리실에는 주방, 욕실 및 백 포치가 포함되어 있으며 원래 크라운 몰딩과 목재 제품이 남아 있습니다. 3,200 평방 피트의 집에는 침대 7 개와 욕조 4 개가 있습니다.

데이턴, 오하이오 주
데이턴, 오하이오 주

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7.  2451 State Highway 80, Sherburne, NY

가격 : $ 550,000 
이유 : 1875 년에 제작 된이 5,000 제곱 피트의 빅토리아 풍 스토너는 대리석 벽난로, 메달리온 및 몰딩, 주머니 문, 샹들리에, 브라질 체리 마루, 나무로 된 창문 등이 아름답게 보존되어 있습니다. 현대적인 편의 시설에는 주방장 주방, 캐주얼 및 공식 식당, 마스터 스위트가 포함됩니다.

Sherburne, NY
Sherburne, NY

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6.  8223 Pleasant Valley Rd, 플로렌스, 켄터키

가격 : $ 420,000 
이유 : 최근 건축 된이 현대식 통나무 집은 24 피트 높이의 천장과 세련된 부엌, 벽난로, 3 개의 침대, 3 개의 욕조, 미디어 룸 및 게임 룸을 갖추고 있습니다.

피렌체, 켄터키 주
피렌체, 켄터키 주

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5.  2505 Taxville Rd, York, PA

가격 : 1,295,000 달러 
이유 : 이 부동산은 골프 코스에 위치하고 있으며 7 개의 침대, 10 개의 욕조, 실내 온수 수영장 및 스파, 엘리베이터가 포함 된 11,900 평방 피트의 생활 공간을 제공합니다.

York, PA
York, PA

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4.  215 E 11th St, Beach Haven, NJ

가격 : $ 339,000 
그것이 여기에있는 이유 : 여기에 Beach Haven에있는 작은 해변 천국이 있습니다! 이 400 평방 피트의 1 베드, 1 욕실 코티지는 해변에서 불과 두 블록 떨어져 있습니다. 2007 년에 지어졌으며, 밝은 먹는 부엌, 거실, 프론트 데크를 제공합니다.

비치 헤이븐, 뉴저지
비치 헤이븐, 뉴저지

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3.  4302 식민지 서쪽 박사, 리치몬드, 텍사스

가격 : $ 1,275,000이 
왜 여기 : 마네킹 미스터리 맨션은 우리 얹어 가장 인기있는 목록을 지난주. 외부의 전통 가옥처럼 보이지만 내부에는 모든 방에있는 마네킹을 비롯한 장식용 끈이 들어 있습니다. 목록의 소름 끼치는 사진이 계속해서 웹 에 불을 붙여 놓았습니다 .

텍사스 리치몬드
텍사스 리치몬드

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2.  1102 N 305th East Ave, Catoosa, OK

가격 : 5 백만 달러 
왜 여기에 : 이 낚시 릴 모양의 가정의 눈을 터지게 디자인은  이번 주에 우리의 관심을 움켜 잡았다 . Zebco spincast 릴의 발명자가 디자인 한 수중 테마에는 돔이있는 실내 수영장, 원형 복도, 수작업 패널이 달린 43 개의 문, 2 개의 수족관이있는 거실이 있습니다.

Catoosa, OK
Catoosa, OK

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1. 227 N Logan St, 링컨, 일리노이

가격 : 29,900 달러 
이유 : 중앙에 위치한이 역사적인 주택은 "잠재력으로 가득차 있습니다"라고 말합니다. 직장에 기꺼이 들려주는 사람들에게 이것은 올해의 거래 일 수 있습니다.

그리고주의가 주어진다면 대중은 동의합니다. "이 전화는 멈추지 않았습니다."브로커 세스 굿맨 (Seth Goodman) 은 말한다 "내가 놀랐다는 말은 할 수 없다. 가격 대비 훌륭한 특성입니다. "

1890 년에 지어졌으며, 지붕, 배관 및 구조물에 잠재적 인 문제가있는 많은 작업이 필요합니다. 그러나 대부분의 고급 자동차의 가격보다 적은 가격으로이 빈티지 픽서 - 어퍼와 함께 회전 할 가치가 있습니다.

링컨, 일리노이 주
링컨, 일리노이 주

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Claudine Zap은 가정, 오락, 여행, 음식, 예술 및 문화를 포함하여 다양한 주제를 다루는 작가입니다.
 



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일상다반사2017. 7. 30. 10:08

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여름의 뒷부분은 매년 몇 가지 정의 할 수있는 순간을 연출합니다. 일의 거의 감지 할 수없는 단축, 약국 선탠 로션의 마지막 병에 대한 절망적 인 실행, 그리고 대부분의 경우에는 최고가 주택 구입의 열렬한 속도의 둔화입니다 시즌. 그러나 잠깐 : 부동산 감속은 어떻게 된 것입니까? 더운 계절이 막 시작 되는 것만 큼 요리가 따라 잡니다 .

"우리는 일반적으로 주택 시장이 한여름 둔화하기 시작 볼 수 있지만, 올해는 다른 이야기를하고있다"라고  하비에르 바스 , realtor.com® 경제 연구의 매니저. "주택은 작년 7 월보다 빠르게 판매 될뿐만 아니라 작년의 최고봉보다 빨리 판매됩니다."

좋은 소식은 realtor.com의 이번 달 데이터에 대한 예비 분석에 따르면 7 월에 3 개월 연속 더 많은 주택이 시장에 등장했다는 것입니다. 그러나 51 만 가구의 주택 중 상당수는 꽤 가파른 가격표가 붙어있어 처음 구매자가 싸우기가 어려웠습니다. 이러한 높은 비용은 중앙 집값을 전국적으로 $ 275,000까지 가져 오는 데 도움이되었습니다.

주택은 현재 약 64 일 동안 시장에 머무르고 있습니다. 그것은 지난 달보다 4 일 더 길어 구매자들에게 조금 더 호흡하는 공간을 제공합니다. 하지만 작년 여름 같은시기보다 며칠 낮습니다.

게다가 "주택 가격도 보통의 계절적 진정에 대한 암시를 보이지 않고 고집 센성을 유지하지 못하고있다"고 Vivas는 말한다. "중저가 주택은 선반에서 날아가고 있으며 ... 고가의 더 큰 집으로 대체되고 있습니다."

일부 도시는 합리적인 가격으로 인해 미국에서 가장 인기있는 부동산 시장 목록을 만들었습니다. (디트로이트의 집값은 $ 35,000입니다!) 다른 곳은 모두가 원하는 것처럼 보이는 장소입니다. 그리고 몇몇 도시들은 값 비싼 도시와의 근접성 때문에 매력적입니다.

하늘 높은 샌프란시스코 베이 지역의 가격 (모든 가정의 제한된 공급 경쟁 세계에서 보수가 노동자를 그리기) 테크 폭발이 주도했다 , 발레, CA  가장 뜨거운 시장 목록 - 토핑 다시 . 베이 지역 도시는 버려진 조선소, 높은 범죄율 및 2008 년 파산으로 인해 부동산보다 더 잘 알려졌습니다. 그러나 요즘 Realtor.com에 따르면 집값의 중간 값은 385,000 달러입니다. 그리고 그것은  그것의 이웃 사람과 비교하여 싸다 .

샌프란시스코는 차로 약 40 분 거리에 있으며, 집값은 $ 1,300,000입니다. 그것은 Vallejo보다 거의 237.7 % 더 많습니다.

"가격보다 여기에 다른 사람을 데려 것 발레 정말 특별한 어디에도 없다"부동산 중개인 ® 말한다 팀 가르톤 다시의 / 발레에서 최대 금. "우리의 가격은 하락하는 동안 베이 지역의 나머지 부분에 비해 너무 낮은 얻었다. 우리는 매우 저렴한 대안 것 ... 때문에 이제 우리는 다시오고있어."

순위 (7 월)20 가장 인기있는 시장순위 (6 월)등급 변경
1발레 호, 캘리포니아 주10
2케 너윅, 워싱턴 주1
샌프란시스코, 캘리포니아 주2-1
4캘리포니아 산호세95
5샌디에고, 캘리포니아 주105
6스톡턴, 캘리포니아 주148
7콜럼버스, 오하이오 주5-2
8포트 웨인, 인디애나168
9새크라멘토, 캘리포니아 주4-5
10미시건 주 디트로이트6-4
11텍사스 주 달라스110
12콜로라도 스프링스8-4
13유바 시티, 캘리포니아 주196
14프레스노, 캘리포니아 주2713
15 명텍사스 주 와코12-삼
16캘리포니아 주 모데 스토204
17 세덴버, 콜로라도 주18-1
18미시간 주 앤아버22 개월4
19산타 크루즈, 캘리포니아 주212
20산타 로사, 캘리포니아 주17 세-삼
Clare Trapasso는 realtor.com의 수석 뉴스 편집자 겸 보조 저널리즘 교수입니다. 그녀는 이전에 Financial Times와 New York Daily News에 썼습니다. clare.trapasso@move.com로 연락하십시오.
 


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일상다반사2017. 7. 30. 10:07

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주택 시장 노동력 부족 완화

 | 2017 년 7 월 12 일

주택 시장의 5 년 회복의 대부분을위한 건설 산업을 방해 한 노동력 부족  은 완화의 조짐을 보이고있다.

 가장 최근의 노동부 자료에 따르면, 건설업 의 수는 5 월의 계절 조정으로 154,000으로 작년 7 월의 23 만 8000 건의 일자리 수의  최고치를 밑돌았다.

총 고용 대비 고용 창출률은 2.2 %로 전월의 2.8 %보다 낮아졌습니다.

고용은 "확대되고있다"라고 로버트 Dietz, 주택 건설업자 협회의 수석 경제학자가 말했다,. "단지 충분히 빨리 확장되지 않고 있습니다."

월별 데이터는 변동성이 많으며 열린 작업 수는 여전히 사상 최고치를 유지하고 있습니다.

근로자의 부족은 단독 주택 및 아파트의 건설 과정을 늦추고 주택 부족에기여함으로써 주택 산업에서 가장 큰 도전 중 하나였습니다 .

개방 된 직업의 감소는 고용주가 근로자를 찾는 데 약간의 시간을 더 필요로한다는 것을 암시합니다. 또한 아파트 시장이 포화 상태가 되면서 다세대 건축 활동이 둔화 된 결과 일 수도 있습니다 개발자들은 새로운 프로젝트를 시작하는 데에 뒤로 물러 섰지 만, 건설의 후반 단계에서는 상당히 많은 양의 프로젝트가 남아 있습니다.

Dietz는 감소가 일부 건설사들이 프로젝트를 보류 했다는 신호 일 수도 있다고 지적했다 .

"일부 고용주가 포기하면 일자리가 줄어들 수 있습니다."라고 그는 말했다. "시장에서 낮은 재고를 확보 할 때 실망 할 수 있습니다. 그런 가정을 꾸밀 준비가되어 있고 갑자기 근로자가 충분하지 않을 수 있습니다."


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일상다반사2017. 7. 30. 10:06

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작은 유행일지도 모르지만, 주택 건설업자는 지금까지 생각 해왔다.


건축업자 - 건축 - 더 - mcmansions

요즘은 소형화에 관한 것처럼 보입니다. 밀레니엄 세대와 베이비 붐 세대는 작고 저렴하며 관리하기 쉬운 주택을 놓고 경쟁 하고 있으며 모두가 작은 집에 대해 이야기하고 있습니다.

그러나 작게는 새로운 대형이라고 생각하지 않도록 최근 25 년간의 주택 건설에 대한 분석에 따르면 경기 침체기에 고가 인 McMansions을 두 배로 늘린 건축주는 주택 구매자의 변화하는 요구 사항을 충족시키기 위해 피벗을 늦추고 있습니다.

1990 년에서 2015 년까지 미국 센서스 국 데이터 의 NAHB 분석 에 따르면 1990 년대에 지어진 주택의 약 23.2 %는 3,000 평방 피트 이상  이었습니다. 2010 년부터 2015 년까지 28.6 %로 증가했습니다.

"경기 침체 후에, 건축업자는 시장의 최고봉에 집중했다"라고 Robert Builder, 주택 건설 협회의 전국 협회의 수석 이코노미스트가 말했습니다  "그 결과 작은 집과 상대적으로 더 큰 집을 적게 건설 할 수있게되었습니다."

2010 년부터 2015 년까지의 후퇴 시대의 9.75 %와 비교했을 때, 90 년대에는 1 천 ~ 1,499 평방 피트 사이에 14.72 %의 신축 주택이있었습니다.

더 작고 저렴한 주택을 세우는 것은 최근 건축업자에게 어려운 과제였습니다. 토지 비용이 상승했고, 값 비싼 조닝 (zoning) 및 기타 정부 규정에 맞서고 있으며, 건설 노동 부족으로 인해 노동자들의 임금이 상승했다. 따라서 그들은 더 큰 고급 주택을 마련하여 수익을 올릴 수 있습니다.

더 작은 집이 지평선에 있습니다.

그러나 경제가 개선되었으므로, 처음 구매자는 물론 주택 거래를 중단했거나 주택을 잃어 버린 사람들을 압류하여 시장에 쇄도했습니다. 그리고 가용 주택의 부족으로 일부 시장에서는 최고가를 기록했습니다.

Dietz는 올해 약 850,000 가구의 신규 주택이 생길 것으로 예상되지만, 가격이 적당하면 약 120 만 개의 새로운 주택을 지원할 수 있다고 전했다.

실버 라이닝은 집 크기가 줄어들 기 시작했기 때문에 가격이 조금 떨어질 수 있습니다.

이는 구매자, 특히 밀레니엄 및 다른 최초 구매자가 유지 관리가별로 필요하지 않은 도시에 더 가까운 집을 원하기 때문입니다.

John Burns 부동산 컨설팅 (John Burns Real Estate Consulting)의 연구 책임자 인 Rick Palacios Jr. 는 "우리는 더 작은 규모의 시범 주택이 돌아 오기 시작했습니다  2016 년 중반에 일자리 증가와 임금 인상으로 인한 재기가 시작되어 많은 사람들이 집주인이 될 수있었습니다.

구매자들은 30 대 초반의 삶의 단계에있다. 지금은 좋은 직장을 가지고 있고, 결혼하고 있고, 아이들이있다 "고 Palacios는 말한다.

그리고 건축업자는 마침내 알아 차리고있다. 일부는 토지가 더 저렴한 도시에서 더 멀리 떨어진 곳에서 부동산을 찾고 더 작은 집에서 더 많은 주택을 짓고 있습니다. 이것은 1 에이커의 부지에 하나의 McMansion 대 ​​연결된 타운 하우스의 문자열을 올리는 것을 의미 할 수 있습니다.

"건축업자는 코를 통해 땅을 지불 할 수 없으며 그 땅에 시동기를 짓지 못합니다. 단지 연필을 뽑지 않습니다."라고 Palacios는 말합니다. 그러나 우리는 "더 많은 규모의 더 작은 집을 짓는 데 더 많은 건축업자가 자신감을 갖기 시작했다"고 말했다.

더 저렴한 가격의 작은 주택이 곧 시장에 출시 될 것으로 예상하지 마십시오.

"밤새 고칠 수있는 것이 아닙니다."라고 Dietz는 말합니다. "시간이 좀 걸릴거야."

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일상다반사2017. 7. 30. 10:05

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나이가 들수록? 나파 밸리 포도원 (Napa Valley Vineyard Estate)은 1 년 후 4 천 2 백만 달러의 10 %



나파 밸리 (Napa Valley)에있는 20 에이커 규모의 포도 농장은 오늘 시장에 나왔습니다. 이번에는 4200 만 달러를 요구했습니다. 6,700 평방 피트의 가정과 14 에이커의 포도가 1 년 전에이 부동산이 시장에서 철수 된 이후에 새롭게 태어났다. 소유자에게 이전의 3 천 8 백만 달러 가격표에 10 %를 추가하게했다.

새로운 질문에 도달하면 판매는 캘리포니아 주 와인 나라의 주거용 부동산에 대한 기록이 될 것이라고 소더비 국제 부동산의 공동 출품 업체 진저 마틴 (Ginger Martin)이 말했습니다. 그러나 상업용 포도주 양조장을 소유 한 가정은 프리미엄을 요구하는 경향이 있기 때문에 최대 2 백만 달러의 가격 인상은 현장에서 포도주 사업을 건설하는 데 필요한 최근에 취득한 허가로 인한 것이라고 마틴 대변인은 말했습니다.

2010 년 마틴은 소노마에 3 천 5 백만 달러에 주택을 매각했는데,이 지역의 비 - 와이너리에서 가장 높은 가격을 유지하고 있습니다. 그 사이에, Chateau 작풍 가정을 가진 상업적인 포도원 인 Sloan Estate는 2011 년에 4 천만 달러에 투자 그룹에 팔렸습니다.

나파 벨리 (Napa Valley)는 마이애미, 햄튼 스나 말리부 최고치에 못 미쳤지 만 4 천만 달러짜리 자산이 없다는 말은 아닙니다. "그들은 단순히 판매용이 아닙니다."

이 기록 목록은 5 년 동안 제작되었습니다. 개발자 소유주는 원래 가정이 알고있는 것처럼 Whitehall 부동산을 개인 프로젝트로 계획했습니다. 그는 건축가 인 Lewis Butler를 고용하여 지역의 실내 야외 라이프 스타일을 최대한 활용하면서이 지역 고유의 세련되고 현대적인 디자인을했습니다. (실내 공간 외에도 집은 2,700 평방 피트에 달하는 옥외 공간을 자랑합니다.) 그는 이번 10 월에 첫 수확을위한 Rutherford AVA 카베르네 소비뇽 포도를 심었습니다.

마틴에 따르면, 주인은 마침내 캘리포니아에서 희망했던만큼의 시간을 보낼 수 없으며 팔려고 결심했다. 그녀는 Whitehall이 가정과 포도원이 아직 개발 중이기 때문에 2015 년부터 2016 년까지 구매자를 찾지 못해 최종 제품과 라이프 스타일을 생각하기가 어려워한다고 주장합니다.

Jacob Elliott와 Paul Rollins

메인 홈의 초점은 스틸 스틸 와인 쇼케이스입니다.

이제 완성 된 본관은 4 개의 침실 (2 개의 마스터 스위트 룸 포함)을 자랑하며 4 개의 욕조와 3 개의 욕조가 있습니다. 와인 수집 및 두 개의 주방 표시하는 강철 중단 시스템있다 - 한 실내, 한 아웃. 이 숙박 시설은 자체 수영장이있는 3 베드룸 게스트 하우스와 스포츠 코트에 인접한 "스파 하우스"및 헬리콥터처럼 두배가 될 수있는 퍼팅 그린을 갖추고 있습니다.

"더 화려하고 매력있는 사이트는 없습니다."라고 Martin은 말합니다.

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Posted by 교육자의 길
일상다반사2017. 7. 23. 20:40

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리소좀 - 적은 효소 포장

리소좀의 간단한 구조거의 모든 동물과 같은 진핵 세포 에서 리소좀 이라는 세포 소기관을 발견 할 수 있습니다. 리소좀 은 세포에 의해 생성 된 효소 를 보유 하고 있습니다. 리소좀의 목적은 사물 을 소화하는 것입니다. 그들은 죽을 때 음식을 소화하거나 세포를 파괴하는 데 사용될 수 있습니다. lysosome을 만드는 것은 무엇입니까? 그 대답을 위해 골지 콤플렉스 를 방문해야합니다 . lysosome은 기본적으로 다양한 효소를 보유하고있는 특이 적 소포 (specific vesicle) 입니다. 효소 단백질은 거친 endoplasmic reticulum 에서 처음 만들어 집니다. 그 단백질들은 소포로 포장되어 골지체로 보내집니다. Golgi는 소화 효소를 만들기위한 최종 작업을 수행하고 작은, 매우 특이한 소포. 그 소포는 리소좀입니다. 거기에서 리소좀은 필요할 때까지 세포질에 떠 다닙니다. 리소좀은 단일막 소기관입니다.



리소좀 액션

리소좀 소화

리소좀은 소화 기계가 없으므로 세포가 음식을 흡수하거나 먹을 때 작동합니다. 일단 물질이 세포 안에 있으면, 리소좀은 부착하고 효소를 방출합니다. 효소는 복잡한 당과 단백질을 포함 할 수있는 복합 분자를 분해합니다. 그러나 음식이 부족하고 세포가 굶어 죽으면 어떨까요? 리소좀은 세포에 음식물이 없어도 작동합니다. 신호가 보내지면 리소좀은 실제로 세포 기관에 영양소를 소화시킵니다. 

그들은 세포를 소화하지 않는 이유는 무엇입니까?

과학자들이 여전히 알아 내려고 시도하고있는 것이 있습니다. 만약 리소좀이 많은 종류의 효소를 보유하고 있다면, 어떻게 리소좀이 생존 할 수 있습니까? 리소좀은 세포의 복잡한 분자와 조각을 분해하도록 설계되었습니다. 왜 효소가 리소좀을 둘러싼 막을 분해하지 않습니까? 

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Posted by 교육자의 길
일상다반사2017. 7. 23. 20:31

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농촌 일자리 구인구직 


안녕하세요 

요즘 장마철에 비가 많이 오게 되서 끕끕한 하루였습니다

수도권에 물폭탄이 내려서 피해를 많이 보신분들도 계실것 같은데 힘내시기 바랍니다


요즘같은 시기일수록 농촌일자리 정보를 구하려고 여기저기 알아보시는 분들이

많이 계실듯 한데요


신바람 농업네트워크라고 혹시 들어보셨나요?

신바람 농업네트워크는 농업인들의 순수 목적의 커뮤니티로서 

중고 농기계를 비롯하여 농촌일자리 구인구직 영농자재 등 여러가지 

물품들을 직거래로 거래하실 수 있도록 시스템이 구축되어 있습니다


아래 주소에 방문 주소 남길테니 바쁘시지 않으시면 한번 들러주시기 바랍니다


농촌일자리 구인구직 사이트 !!

이제 신바람 농업네트워크 한번 들러보시면 좋을듯 하네요


홈페이지 http://관리기.com

네이버밴드 http://중고농기계.com

감사합니다




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일상다반사2017. 7. 23. 20:18

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새로운 2017의 BMW 240i 쿠페 Facelift는 새로운 사진으로 빛난다


2017 BMW M240i 사진 갤러리 22 830x553

업데이트 된 M240i 쿠페의 미디어 출시에서 BMW는 새로운 사진 갤러리를 제공합니다. 두 개의 성공적인 버전의 2 도어 버전이라 할지라도 .


업데이트 된 M240i 쿠페 의 미디어 출시 에서 BMW는 새로운 사진 갤러리를 제공합니다. 성공적인 2 시리즈의 2 도어 버전이 2017 년 7 월 이후 약간 수정 된 신장뿐만 아니라 전방 및 후방에 새로운 조명 기술로 제시 되더라도 실제 안면 성형은 실내에서 수행됩니다.

블랙 패널 디자인의 계측기 디스플레이는 과거의 일입니다. 이전 장비의 현대적인 교체가 3 시리즈 및 4 시리즈의 풀 디지털 디스플레이와 비교 될 수는 없지만 검은 광택 디자인은 분명히 볼 수 있으며 진정한 부가 가치를 나타냅니다. 패널 디자인이 철저히 재 작업되었습니다 , 특히 승객 앞에서의 트림 디자인과 대시 보드 상단에있는 추가 콘트라스트 솔기가 있습니다.

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세 번째 주요 업데이트는 인포테인먼트 시스템 iDrive와 관련이 있습니다. BMW 2 시리즈 Facelift는 이전보다 눈에 띄게 더 최근의 스탠드입니다. 가장 중요한 혁신은 고해상도 터치 스크린 디스플레이 (8.8 인치 터치 스크린)로, 일부 상황에서 더욱 직관적 인 조작을 가능하게합니다. iDrive 메인 메뉴의 타일 디자인은 나머지 시리즈와 마찬가지로 레이아웃에서 사용자 정의 할 수 있습니다. 또한, 타일의 라이브 컨텐츠는 날씨와 항법에 대한 몇 가지 필수 정보를 제공합니다.

Apple CarPlay는 이제 케이블 연결없이 대형 시리즈처럼 사용할 수 있으며 Android Auto도 사용할 수 있습니다. 주스가 완전히 소모되지 않도록 2 시리즈에는 모든 Qi 인증 스마트 폰의 유도 충전을위한 스토리지 표면이 장착되어 있습니다.

다른 시리즈에서 잘 알려진 지중해 블루 ( The  Mediterranean Blue )는 현재 BMW 2 시리즈 컨버터블 및 쿠페 (   4 시리즈 페이셜 리프트와 함께 소개 된 선셋 오렌지 페인트)에서도 사용할 수 있으며 색상 팔레트를 보완합니다. BMW 색상 프로그램에서 완전히 새로운 것은 해변 블루입니다.

4 개의 새로운 가벼운 합금 바퀴는 또한 작풍 719 M 제트 검정에있는 18 인치 바퀴 같이 신선한보기에, 공헌한다. 동일한 디자인은 두 가지 색상의 변종으로도 부분적으로 흑색으로 칠해져 있습니다. Sport Line이있는 모델의 경우 725 스타일 휠은 17 인치로 제공됩니다. 럭셔리 라인의 경우 17 인치 이중 스포크 휠 스타일 724도 개조로 제공됩니다.

새 모델은 이번 달부터 제공 될 예정입니다.



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Posted by 교육자의 길
일상다반사2017. 7. 23. 20:17

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판매를 위해 : 1985 BMW M535i


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BMW M1이 기술적으로 M 부문의 첫 번째 차였을 때, 그것은 작은 수로 팔렸고 호모로 그램 차보다 많았습니다 ...


그동안 BMW M1은 기술적으로 M 부문의 첫번째 차이었다,이 같은 작은 수에서 판매 전체에 생산 차보다 동족 자동차의 더이었다, 최초의 실제 M 자동차는했다 E28 BMW M5는 . E28 M5는 항상 최고의 BMW 중 하나입니다. 그러나 E28 M5 앞에 왔고 M5를 preluded했던 차의 종류이었던 차는 E28 세대 BMW M535i이었다 .

많은 BMW 애호가는 E28 M5를 갖고 싶어합니다. 가장 멋진 Bimmers 중 하나입니다. 그러나 가격은 몇 년 동안 올라가고 있고 그들은 커다란 터무니없는 짓을하고 있습니다. 너무 많은 애호가가 접근 할 수 없습니다. 그렇다면이 1985 년형 BMW M535i를 둘러보십시오.


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그것은 E28 M5와 똑같은 위대한 외모를 가지고 있습니다. 그 옆에는 M 줄무늬가 있고 구식 스쿨의 80 년대 바퀴가 있습니다. 그것은 단순하고, 박스가 있고 매력적인 디자인입니다. 그것이 제가 E28 5 시리즈를 좋아하는 이유 중 하나입니다.

내부에서 BMW M535i는 M5와 훨씬 더 유사합니다. 스포츠 시트와 함께 M 스티어링 휠과 변속 손잡이가 장착되어 표준 5er보다 더욱 특별하게 보입니다. 이 특정한 차는 시원한 푸른 천 좌석을 실제로 가지고있다.

두포의 아래에서 M30는 218 hp와 228의 lb-ft를 만들었던 3.5 리터의 I6 엔진이었다 비트는 힘. 그게 권력의 톤은 아니지만, 꽤 오래되었습니다. Bimmers가 얼마나 가벼운지를 생각하면 꽤 좋습니다. 그 lovely 한 I6와 페어는 5 - 속력 수동 변속 장치이었다.

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이 특별한 차는 또한 그것에 단지 78,915 마일을 가지고있다. 그것은 32 세인 것에 꽤 예쁘게 만든다. 그러나 그것은 또한 그것이 운전되었고 차고 여왕이 아니라는 것을 보여줍니다. 가장 열광하는 사람들이 그것을 원하는 방식입니다. 더 좋은 점은 좋은 가격에 제공된다는 것입니다. 27,000 달러의 가격으로 BMW의 최고의 세대가 될 수있는 5 세대 모델 중 하나와 차가운 BMW 중 하나를 선택할 수 있습니다.

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Posted by 교육자의 길
일상다반사2017. 7. 23. 20:15

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비디오 : 디젤 엔진과 휘발유의 차이점


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디젤 엔진은 빠르게 인기가 없어지고 있습니다. 잡종과 전기 자동차의 출현과 더불어, 대신에 약간의 스캔들 배출과 함께 ...


디젤 엔진은 빠르게 인기가 없어지고 있습니다. 하이브리드 자동차와 전기 자동차가 출현하면서 자동차 제조업체를 대신하여 각종 배기 가스 배출 문제 가 발생함에 따라 고객은 디젤 엔진에 의해 꺼지기 시작했습니다. 이것은 디젤 엔진이 매우 효율적이어서 더 많은 토크와 더 나은 연비를 제공하므로 불행합니다. 왜 부? 그런 원유는 왜 그렇게 나쁜 평판을 얻는가?

Car Throttle의이 새로운 비디오에서 설명합니다.

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BMW B58 가솔린 엔진

두 엔진 모두 4 행정 엔진으로, 작동 사이클을 완료하기 위해 각 엔진이 피스톤을 2 회 위로 2 회 돌릴 것을 요구합니다. 그러나 둘 모두 서로 매우 뚜렷한 차이점이 있습니다.

가솔린 엔진 (가솔린 엔진)은 점화 플러그를 사용하여 연료 / 공기 혼합물을 점화합니다. 디젤 엔진은 압축 공기가 많을수록 온도가 높아 지므로 극단적 인 압축을 사용합니다. 디젤 엔진의 경우 압축비 (하사 점과 상사 점의 차이)가 훨씬 크기 때문에 연료와 공기를 점화하기에 충분한 압축이 생성됩니다.

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두 엔진 모두에 이점이 있습니다. 디젤 엔진은 더 나은 연비, 더 낮은 다운 토크 및보다 효과적인 엔진 제동의 장점을 가지고 있습니다. 가솔린 엔진은 훨씬 더 높은 마력을 낼 수있는 이점이 있습니다. 에서 성능 자동차 , 가솔린 엔진이 바람직하고, 자동차 / 트럭 효율성을 위해 만든 또는 토크, 디젤 엔진이 바람직하다.


두 엔진 모두 그들의 위치와 목적이 있습니다. 가솔린 엔진은 요즘 훨씬 더 일반적이며 디젤 엔진은 천천히 나가고 있습니다. 비록 많은 사람들이 휘발유 엔진조차도 탈출구에 있다고 말하고 있습니다. 그러나 어느 것이 더 낫습니까? 어떤 엔진을 더 좋아 하시겠습니까? 내연 기관이 작동하기 전에 디젤 엔진이 떨어져 나가야한다고 생각합니까?



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Posted by 교육자의 길